盛岡市・紫波郡・滝沢市で特定空き家にお悩みの方へ～今こそ解体工事を検討すべき理由とは～
近年、「特定空き家」という言葉を耳にする機会が増えてきました。特定空き家とは、長期間にわたって管理されていない空き家で、倒壊や衛生上の問題、景観の悪化などのリスクがあると自治体に判断された物件のことです。特に盛岡市、紫波郡、滝沢市といった地域では、空き家の増加が社会問題となりつつあり、放置すれば固定資産税の増額や行政指導の対象になる可能性もあります。
本記事では、解体工事を検討されている方を対象に、特定空き家のリスクと、盛岡市・紫波郡・滝沢市における解体の必要性、そしてスムーズな対応方法について解説します。
特定空き家とは？まずは定義を理解しよう
特定空き家とは、以下のいずれかに該当すると自治体が判断した空き家を指します。
- 倒壊などの危険がある状態
- 衛生上有害な状態（ごみの放置など）
- 著しく景観を損なう状態
- 周辺の住民生活に悪影響を与えている状態
盛岡市でも、空き家対策特別措置法に基づき、特定空き家に認定された建物について、所有者に対して改善勧告・命令を出すことが可能です。
盛岡市の空き家事情と行政の動き
盛岡市では高齢化が進み、相続された空き家が増加しています。特定空き家に指定されるケースも少なくなく、「解体すべきかわからない」というご相談を多くいただきます。
盛岡市では2023年度から空き家バンク制度の強化や、補助金制度の充実などが進められており、特定空き家に対する解体や利活用を積極的に推進しています。
紫波郡でも特定空き家の放置はリスクに
紫波郡（紫波町・矢巾町）でも、空き家率の増加が問題視されています。農村地域に多くみられる空き家は、台風や雪害による倒壊リスクが高く、特定空き家として行政から指導が入るケースもあります。
紫波郡では、特定空き家の所有者に対して指導・勧告を行い、改善されない場合には罰則の対象にもなります。こうした流れを受けて、40～50代の方が親から相続した実家をどうするか、悩むケースが増えているのです。
滝沢市では若年層の移住促進のため空き家対策が進行中
滝沢市は盛岡市の北隣に位置し、若年層の移住促進や子育て世代の支援を積極的に行っています。その一環として、滝沢市では空き家バンク制度の充実や、老朽空き家の除却補助制度を導入しています。
しかし、それでも特定空き家に指定されている物件は年々増加傾向にあります。滝沢市では、倒壊の危険がある建物については、強制撤去命令も検討されるため、早めの解体判断が求められます。
40～50代の方にこそ知ってほしい解体のメリット
40代～50代の方は、ご両親から空き家を相続することが増えてくる時期です。その際に「とりあえず放置」という選択をしてしまうと、数年後に特定空き家として行政から指導を受けたり、近隣トラブルに発展することがあります。
解体を検討するメリットは以下の通りです。
- 維持費の軽減： 更地にすることで将来的な維持費の削減が可能
- 近隣トラブルの回避： 倒壊や火災のリスクをゼロに
- 土地の有効活用： 売却・貸地・駐車場など、次の展開が見えやすくなる
盛岡市・紫波郡・滝沢市での解体工事の流れ
解体ポン！では、盛岡市・紫波郡・滝沢市を中心に特定空き家の解体に対応しています。解体工事の流れは以下の通りです。
- 現地調査・お見積り（無料）
- 近隣挨拶・養生対策
- ライフラインの切り離し
- 安全かつ迅速な解体作業
- 整地・完了報告書の提出
まとめ：放置より「決断」が未来を守る
特定空き家の問題は、決して他人事ではありません。盛岡市・紫波郡・滝沢市のいずれの地域でも、今後ますます行政による空き家対策が進むと予想されます。
解体ポン！は木造解体・鉄骨解体・RC解体作業などの解体工事だけでなく、不動産売買もお手伝いできます。盛岡市や滝沢市・紫波郡で解体工事をご検討中の方は、ぜひ解体ポン！にご相談ください！無料見積もりやご相談をいつでも承っております。解体ポンは岩手県盛岡市本宮に店舗をOPENしており、来店して解体の専門家に相談がすることができます！お近くに来られた際はぜひお立ち寄りください。解体工事を検討されている方々のお力になれるように精進してまいります。
